Dachleckage – Ursachen und Abhilfen

Wenn vor kurzem nasse Flecken an der Decke auftraten, die sich nach einiger Zeit in gelb-schmutzige Flecken verwandeln, gibt es nur eine Schlussfolgerung – ein Dachleck hat sich gebildet. In dem Artikel betrachten wir die Ursachen von Dachlecks und Reparaturmethoden.

Inhalt:

Ursprung der Dachleckage

  • Ein Mangel an der Dacheindeckung, dh eine Analphabeteninstallation, ein minderwertiges Material oder seine natürliche Abnutzung;

  • Beschädigung der Dichtheit an den Berührungspunkten vertikaler Elemente (Rohre, Antennen, Wände usw.);
  • Verletzung der Technologie beim Anordnen eines Dachkuchens.

Es ist notwendig, den Defekt rechtzeitig zu beseitigen, da er sonst zu schwerwiegenderen Folgen führen kann: die Entwicklung von Pilzen, Schimmel; ausfall der elektrischen Verkabelung; Verformung von Decken, Einsturz der Dachkonstruktion.

So beheben Sie ein Dachleck

Ein undichtes Dach ist eine unangenehme Angelegenheit und Sie sollten die Lösung dieses Problems nicht aufschieben. Bei einem mehrstöckigen Gebäude und einem Privathaus werden die Stadien der Leckbeseitigung unterschiedlich sein, aber eines verbindet sie – die Identifizierung der Ursache.

  • Der Eigentümer der Wohnung sollte sich mit einer schriftlichen Stellungnahme zum Problem an den Notdienst der Wohnungs- und Kommunalverwaltung wenden. Der Mitarbeiter des Versorgungsunternehmens muss das Dokument unterschreiben. Dem Antragsteller wird unbedingt eine Kopie des Papiers zur Verfügung gestellt.
  • Eine Kopie des Reisepasses und der Eigentumsdokumente sind dem Antrag beigefügt. Innerhalb von 14 Tagen muss eine Kommission zur Einrichtung gehen, die Protokolle erstellt, von denen eines den Grund für das Leck und das andere den verursachten Sachschaden angibt. Darüber hinaus kann es nicht schaden, ein Foto oder Video des Schadens zu machen. Wenn keine friedliche Lösung des Problems erreicht wurde, können Sie getrost mit einer Klageschrift vor Gericht gehen.
  • Eigentümer privater Gebäude, die die Dienste von Bautrupps in Anspruch genommen haben, sollten sich direkt an den Verwalter wenden. Das Bestehen eines Vertrages gibt das Recht auf Schadenersatz oder Änderung der mangelhaft ausgeführten Arbeit. Manchmal geben die “Meister” ihre eigenen Fehler nicht zu, in diesem Fall greifen sie auf die Dienste unabhängiger Experten zurück, und dann können Sie vor Gericht gehen.

  • Wurden die Dachdeckerarbeiten selbstständig durchgeführt, müssen Sie das entstandene Leck auf eigene Kosten beseitigen. Zu diesem Zweck ist es ratsam, sich an erfahrene Dachdecker zu wenden, ohne die Vertragsunterzeichnung und die ausgeführten Arbeiten zu vergessen..

Sicherheit und andere Empfehlungen

Es ist zu beachten, dass Dachdeckerarbeiten ein hohes Verletzungsrisiko bergen. Hier kann man ausrutschen, vor Schwindel stolpern. Dies sind ernsthafte Argumente, um sich an ein spezialisiertes Unternehmen zu wenden, bei dem erfahrene Dachdecker alle erforderlichen Manipulationen durchführen..

  • Die Durchführung von Reparaturen beinhaltet die Auswahl hochwertiger Baustoffe, die ihren Eigenschaften entsprechen. Darüber hinaus verwenden viele Besatzungen eine Infrarotkamera, mit der nicht nur der Ort des Lecks festgestellt, sondern auch der reale Zustand des gesamten Daches dargestellt werden kann..

  • Anhand der gewonnenen Daten werden Umfang und Art der Arbeiten festgelegt und ein Kostenvoranschlag erstellt. Als nächstes wird ein Vertrag unterzeichnet, der die Kosten und Bedingungen, Rechte und Pflichten widerspiegelt, und eine Gewährleistungspflicht wird vorgeschrieben.

Dachleckageverhinderung

Um einen Faktor wie Dachleckagen zu vermeiden, können Sie nur einige Grundregeln beachten.

  • Kompetentes Projekt. Eine falsch ausgelegte Dachschräge, Brüstung, Rinne oder Gesims kann zu einem erschwerten Abfluss von Schmelz- oder Regenwasser führen. Ein architektonisch komplexes Dach (das Vorhandensein zahlreicher Elemente) trägt auch zur Bildung von unbelüfteten Bereichen bei, die wiederum eine Ansammlung von Feuchtigkeit ermöglichen.

  • Einhaltung der Installationstechnik. Beim sogenannten Pie sollte man nicht sparen. Jede Schicht muss aus hochwertigen Materialien bestehen. Alle Installationsempfehlungen sollten befolgt werden. Eine falsche Installation der Dampfsperre führt zu Kondenswasser. Die angesammelte Feuchtigkeit wird an der Decke im Raum sichtbar.
  • Die Qualität der Baustoffe und die Erfahrung des Bauteams. Leckagen können auf viele Faktoren zurückgeführt werden, aber oft liegt der Grund in der Qualität des Materials. Und zwar eher nicht in der Qualität, sondern in seinen Eigenschaften. Zum Beispiel bevorzugen viele Menschen immer noch gerollte Abdichtungen auf Bitumenbasis, obwohl eine solche Beschichtung mit der Zeit spröde wird und schnell versagt. Die Funktionsfähigkeit des gesamten Daches hängt von der Qualifikation der Dachdecker ab. Daher muss die Auswahl der Handwerker mit nicht weniger Sorgfalt behandelt werden..

Reparatur von Dachlecks

  • In einem privaten Gebäude ist der erste Schritt die Inspektion des Dachbodens. Es ist notwendig, die Struktur (Sparren, Bodenbelag, Boden) auf Schimmel oder Fäulnis zu überprüfen. Wasser kann beispielsweise auf jeder Oberfläche einen dunklen Fleck hinterlassen, sei es auf Metall oder Holz..
  • Die auf dem Dachboden verlegte elektrische Verkabelung ist zwingend zu überprüfen. Bei Beschädigungen sollte diese umgehend repariert werden..
  • Der nächste Schritt ist die externe Überprüfung. Die Dämmung wird an den Fugen des Dachmaterials mit vertikalen Elementen sorgfältig geprüft. Die Täler werden auf Ansammlung von Blättern, Ästen und dergleichen untersucht. Auch das Traufbrett, das durch starken Wind gelitten haben kann, wird auf Unversehrtheit überprüft..
  • Darüber hinaus werden die Kanäle des Belüftungssystems, Abflussrohre und Dachrinnen einer Inspektion unterzogen. Auf jeden Fall werden sie von Schmutz befreit. Die Beschichtung darf keine Späne, Dellen oder Risse aufweisen.
  • Die erkannte Ursache wird nach ihrer Größenordnung bewertet, ist sie unbedeutend, werden Teilarbeiten durchgeführt, aber es treten häufig Situationen auf, in denen größere Reparaturen erforderlich sind.

  • Dies gilt insbesondere dann, wenn das Leck nicht sofort erkannt wurde. Es ist unmöglich festzustellen, wie nass die wärmedämmende Schicht ist. Zwischen den Schichten eingeschlossene Feuchtigkeit unter dem Einfluss von Temperaturunterschieden zerstört den inneren Teil des “Kuchens”. Insofern führt die Beseitigung eines Fehlers in der Dacheindeckung nur zu einem kurzfristigen Effekt. Wenn Zweifel an der Schadenshöhe bestehen, ist es besser, die Isolierung und andere Materialien teilweise oder vollständig zu ersetzen..
  • In Ermangelung sichtbarer Faktoren sollten Sie bei Niederschlägen auf den Dachboden gehen und den Ort des Eindringens von Feuchtigkeit an Ort und Stelle finden. Die Stelle wird mit einem Marker oder Kreide markiert und bei gutem Wetter wird der Schaden repariert.
  • Wenn der Wetterbericht in der kommenden Woche keinen Regen verspricht, dann kann man eine Flasche Wasser aufs Dach heben und Schritt für Schritt methodisch einen „Regenguss“ simulieren. Zu diesem Zeitpunkt sollte der Assistent auf dem Dachboden sein, um den Ort und die mögliche Ursache für die Undichtigkeit des Daches zu bestimmen.

Probleme lösen

Der Markt bietet eine große Auswahl an Dachbaustoffen. Diesbezüglich sind im Folgenden die häufigsten Ursachen für Undichtigkeiten am Beispiel gängiger Dachbeschichtungen aufgeführt..

Profilierter Bodenbelag

  • Der Grund für die Undichtigkeit dieses Plattenmaterials ist oft das Versagen der Dichtungselemente oder die natürliche Zerstörung der Dichtungsschicht. Es ist notwendig, die gesamte Platte abzuschrauben und Dachkitt aufzutragen oder die Dichtung zu ersetzen.
  • Manchmal dringt Feuchtigkeit durch die Befestigungspunkte ein, weil die Hardware nicht rechtwinklig eingeschraubt wurde. In diesem Fall verformt sich der O-Ring und verliert seine Dichtigkeit. Die Beseitigung erfolgt durch Ersetzen der Befestigungselemente und Bearbeiten des Lochs mit wasserdichtem Mastix.
  • Kleinere mechanische Beschädigungen werden versiegelt, bei großen Löchern müssen Sie das gesamte Blech entfernen und ein neues montieren.

  • Liegen keine sichtbaren Integritätsverletzungen vor, liegt der Grund vielleicht im Fehlen eines Belüftungssystems. Feuchtigkeit unter dem Einfluss der Temperaturdifferenz kondensiert und tritt in Form von Tropfen auf der Innenseite des Dachmaterials auf. Dadurch dringt es in Decken, Dämmstoffe ein und erscheint somit an der Decke.
  • Diese Aufgabe wird durch die Organisation einer Unterdachlüftung gelöst..

Gürtelrose

  • Natürliche Dachziegel gehört zur Kategorie der praktisch ewigen Materialien, jedoch nur unter strikter Einhaltung der Verlegetechnologien. Wenn die Installation auf einem Dach mit einer Neigung von 10-20 ° durchgeführt wurde, wurde möglicherweise keine zusätzliche Schicht Abdichtungsmaterial bereitgestellt.
  • Bei einer Dachneigung über 50° werden die Bruchstücke mit speziellen Clips oder selbstschneidenden Schrauben befestigt. Befestigungselemente können sich mit der Zeit lösen und Feuchtigkeit, die im Herbst zwischen die Elemente gelangt, bricht sie im Winter einfach (Eis kann ein haltbareres Material zerstören). Dabei ist sowohl eine teilweise als auch eine komplette Neuverlegung des Dachteppichs möglich..

  • Es ist zu beachten, dass bei der Anordnung von Dächern, insbesondere von komplexen Formen, einige Ziegel geschnitten werden müssen. In diesem Fall werden alle gebildeten Schnitte und Kratzer mit Bitumenmastix behandelt, um ihre weitere Zerstörung unter dem Einfluss des gleichen Eises zu verhindern..

  • Metallfliese es ist sehr zuverlässig, dennoch gibt es Situationen, in denen Lecks auftreten können. Häufig ist die Ursache eine Verletzung der Dichtheit der Fugen, insbesondere im Bereich des Firsts. Fugen werden mit Dichtmasse gefüllt oder mit Dachband abgedeckt.

  • Alle Befestigungselemente sollten überprüft werden, da die gesamte Last auf sie übertragen wird. Ziehen Sie die Schrauben idealerweise einmal im Jahr nach. Beschläge sollten eine Unterlegscheibe aus EPDM-Gummi haben, aber das billigere Dichtelement bricht nach 2 Jahren zusammen. So gelangt Feuchtigkeit ruhig unter die Haube und weiter in die Innenstruktur des Daches, mit allen Konsequenzen..
  • Schnittstellen, Kratzer und kleine Risse werden mit Acrylfarbe abgedeckt, um Korrosion zu verhindern. Bei großen Schäden wird ein Stahlflicken angebracht. Auf Wunsch kann man das ganze Blech austauschen, alle Nähte werden mit einem Spezialband überklebt.
  • Wie bei Wellpappe kann sich auch hier Kondenswasser bilden, daher ist auf die Installation der Lüftungsanlage zu achten..

  • Bituminöse Schindeln am schlechtesten rekonstruierbar. Unter dem Einfluss der Sonne wird es gesintert und verklebt. Es ist schwierig, den Problembereich zu bestimmen, da schwer zu verstehen ist, woher das Leck kommt..
  • Die aufgeblasene Fliese wird demontiert. Wenn es möglich ist, es vorsichtig zu entfernen, was unwahrscheinlich ist, wird es nach dem Auftragen des Mastix von innen wieder montiert. Die Außenseite muss ebenfalls mit Dachkleber beschichtet werden. Es ist jedoch wahrscheinlicher, dass das beschädigte Element durch ein neues ersetzt werden muss..

  • Unabhängig davon, welche Art von Ziegel auf dem Dach verlegt wurde, werden die Stellen, an denen er an Schornsteine, Rohre usw.

Blech

  • Galvanisiertes Eisen häufiger korrodiert, was eine der Hauptursachen für einen Notfall ist. Hier wird der entstandene Rost mit einer Metallbürste abgebürstet. Dann wird ein Pflaster aus einem ähnlichen Material aufgetragen. Das Pflaster sollte mindestens 10 cm größer als die beschädigte Stelle sein. Die Fixierung erfolgt mit Lot, die überschüssige Schweißnaht wird vorsichtig mit einer Feile entfernt.
  • Es wird empfohlen, nicht nur den sanierten Dachbereich, sondern die gesamte Fläche mit einem korrosionshemmenden Lack zu lackieren..

  • Wenn eine Spot-Repair aufgrund zahlreicher oder großer Schäden nicht praktikabel ist, muss die gesamte Platte ersetzt werden. Die Falten werden mit einer speziellen Vorrichtung aufgerollt. Zur Vorbeugung empfiehlt es sich, mit diesem Werkzeug alle Fugennähte durchzugehen..

Schiefer

Dies ist das billigste und verfügbarste Material. Es ist erwähnenswert, dass einige Dächer 30 Jahre halten. Aber durch natürliche Alterung, mangelnde Pflege oder durch mechanische Beschädigungen kann es zu Undichtigkeiten kommen.

  • Ein Stoffflicken reicht aus, um kleine Risse zu schließen. Der Stoff sollte reichlich mit Ölfarbe gesättigt und auf die beschädigte Stelle aufgetragen werden. Dann wird das gesamte Dach gestrichen. Solche Reparaturen sind einfach und kostengünstig, aber leider nur von kurzer Dauer. Ein solches Pflaster kann etwa 3-4 Jahre halten, danach muss das Verfahren wiederholt werden.
  • Die Schlitze können mit Epoxidharz oder ähnlichem Kleber gefüllt werden. Um solche Schäden zu beseitigen, sind modernere Materialien, beispielsweise selbstklebendes Streuband, durchaus geeignet. Es sollte klargestellt werden, dass es für das Dach besser ist, ein perforiertes Band zu wählen, das den Auswirkungen von Sonnenlicht standhält.

  • Größere Risse oder Chips werden mit Kitt “aufgefüllt”. Dazu werden 1 Teil Zement und 3 Teile Asbest gemischt, die Trockenmischung wird mit verdünntem Wasser mit PVA-Kleber (1: 1) verdünnt. Der fertige Mörtel ist innerhalb von 2-3 Stunden zum Arbeiten geeignet, dann härtet er aus. Sie können Zement mit feinkörnigem Sand im Verhältnis 1: 2 mischen, indem Sie mit sauberem Wasser verrühren.
  • Die reparierte Stelle wird mit Bitumenmastix und anschließend mit Trockenöl abgedeckt. Die Lebensdauer einer solchen Reparatur beträgt 5-7 Jahre. Wenn der Kitt jedoch nicht geschützt ist, gibt es unter dem Einfluss atmosphärischer Niederschläge in einem Jahr keine Spur davon..
  • Das Blatt mit großen Schäden ist komplett ersetzt. Es wird von Befestigungselementen befreit, während auf angrenzenden Blechen auch Befestigungselemente teilweise entfernt oder gelockert werden.

  • Nach dem Austausch wird empfohlen, das Dach auf lose Stahlnägel, Schrauben oder Windschutzscheibenhalterungen zu überprüfen. Stellen Sie sicher, dass sich unter den Kappen Gummidichtungen befinden, um das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern..
  • In jedem Fall muss das Dach überholt werden, wenn eine minderwertige Installation des Dachmaterials durchgeführt wurde. Der gesamte Kuchen wird demontiert, der Schaden an Sparren, Dreharbeiten usw. wird überprüft. Bei Bedarf werden beschädigte Holzelemente ersetzt.

Sie sollten beim Anrichten des Kuchens keine billigeren Materialien verwenden, die aufgrund geringer technischer Eigenschaften nicht ihrer “direkten Verantwortung” gerecht werden.

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