ミュンヘンの賃貸物件-投資としてミュンヘンのアパートを購入する

ミュンヘンの住宅事情予測における賃貸物件

ドイツで最も重要な大都市の1つであるミュンヘンは、全国で最も人気のある大都市の1つです。バイエルン州の州都は、州で最も重要な経済の中心地の1つです。ここには多くの大企業が拠点を置いており、毎年多くの投資が行われています。したがって、他の連邦州と比較して価格レベルが高いのも不思議ではありません。ミュンヘンでアパートを購入または賃貸したい人は誰でも挑戦が保証されており、競争相手の洪水と戦わなければなりません。市と郡の不動産に対する需要はまだかなり高いです。この記事では、現在の価格状況がどのようになっているのか、ミュンヘンの賃貸物件が理にかなっているのか、どの市場動向がそれに影響を与える可能性があるのか​​を知ることができます。ミュンヘンで不動産を購入する価値があるかどうかもお知らせします.

ミュンヘンの賃貸物件:需要は増加しています

ミュンヘンスポーツホールの賃貸物件一軒家の需要が高まっています

ミュンヘンの問題のある住宅事情は古くから知られています。この都市は過去30年間で最も重要な経済の中心地のひとつとしての地位を確立しており、大きな魅力があります。しかし、特に子供連れの家族は大都市で苦労しています。現代的な空間の分布と明るく広々とした部屋で家やアパートの夢を実現できるようにするためには、通常、広い庭や独立した子供部屋なしでやらなければなりません。独身者も妥協することをいとわない必要があります。ミュンヘンのアパートの半分に住んでいるのは1人だけです。ほとんどの場合、これらは数年前に引っ越してより良い仕事を探している専門家です。約50平方メートルの居住スペース、バルコニー、設備の整ったキッチンを備えた小さなアパートごとに、初日に100件以上の申し込みが送信されます。移民と価格の上昇は、現時点では維持できない賃貸価格のスパイラルにつながり、上昇を続けています。一方、家主には、マンションに最適な候補者を選べるというメリットがあります。たとえば、ここではいくつかの基準が考慮されています。安定した収入を証明でき、Schufaの肯定的な情報を持ち、コミュニティに適合している人は誰でも、住宅用不動産を取得する可能性が高くなります。.

ミュンヘンでの不動産購入:投資は報われる

ミュンヘンの便利なロケーション市内中心部の賃貸物件

家賃ブレーキは実際には限られた範囲でしか機能しません。主な理由は、改装された建物や新しい建物には適用されないためです。したがって、今あなたが賃貸物件に投資するならば、あなたはあなたの投資が報われることを確信することができます。一方で、市場は前向きな傾向を示しているため、他方では、高い家賃がますます多くの人々に自分の住宅を購入するように促しているためです。低金利は依然として重要な購入賛成論です。不動産の需要が増えるほど、購入価格も上がります。したがって、投資家は予見可能な将来に利益を上げることができます。 1つの例外を除いて:賃貸物件が数年後に再び売却された場合、これは通常損失につながります。売買には短期的にカバーしなければならない他の費用もかかるからです.

ミュンヘンの古いマンションの賃貸物件

ミュンヘンの価格水準は現在、いくつかの要因に関連しています。場所と状態が決定的な役割を果たします。ただし、当面の間、購入者もこの点で妥協する用意があります。したがって、賃貸価格は毎年5〜15%上昇し続ける可能性があります。ミュンヘンの住宅市場とその重要な価格のダイナミクスは、かなり場所によって異なります。ミュンヘンの賃貸物件は伝統的に不足しているため、状況は悪化しています。家は最も速く上昇します。土地の区画を見つけることは簡単な作業ではありません。アルトシュタットやマックスヴォルシュタットなどの中心部に位置する地区、およびルートヴィヒスヴォルシュタットなどの人気のある周辺地区にある一戸建て住宅は、今年は5〜10%高くなります。マンションは3%で続きます。かつてはあまり人気がなかったロウハウスは、今では多くの人にとって余裕のある唯一の選択肢です。.

ミュンヘンでアパートを購入する:投資不動産としてのマンション

ミュンヘンの住宅用マンションの賃貸物件

マンションは家の非常に人気のある代替品であることが証明されています。それは、所有物件としてだけでなく、投資物件としても提供されます。新しいモダンなアパートメントは最新の建物の要件を満たし、家賃のブレーキの対象ではありません。そのため、ますます多くの不動産起業家がアパート付きの住宅を選ぶようになっています。たとえば、新しい住宅団地が現在建設されているミュンヘンの旧オスラムサイトは特に人気があります。彼の住所:Isarauen、HellabrunerStraße1ミュンヘン。 2〜5部屋のアパートは8つ以上の建物にあります。将来の居住者の快適さのために何も惜しまない:スタイリッシュな床の敷物と壁のデザインは、現代的であると同時に家庭的な雰囲気を作り出します。プロジェクトの詳細については、living-isar.deをご覧ください。新しい建設プロジェクトは、住宅の供給が非常に限られている場合でも、本当に価値のあるオファーを時々見つけることができるという決定的な証拠です。持っている人には朗報です ミュンヘンでアパートを購入する 欲しいです.

ミュンヘン高層オフィスビルの賃貸物件

About the author