So erhöhen Sie das Niveau eines Grundstücks

Jetzt, wo sich der Vorstadtbau intensiv entwickelt, wird der Erwerb von Grundstücken für den Bau eines Sommerhauses oder Ferienhauses besonders relevant. Es stellt sich jedoch oft heraus, dass der Eigentümer bei unzureichender gründlicher Untersuchung des Geländes ein Grundstück mit zwei Ebenen besitzt, was sowohl beim Bau von Strukturen darauf als auch bei der Anordnung des Territoriums zu Problemen führt. Um herauszufinden, wie man damit umgeht, schauen wir uns die gängigsten Wege zur Lösung des Problems an..

Inhaltsverzeichnis

Arten von Grundstücken

Grundstücke unterscheiden sich stark in ihren Reliefs und geologischen Merkmalen. Darunter sind:

  • Grundstücke über dem Meeresspiegel. Ihr Merkmal ist ihre Lage in einer bergigen Gegend oder auf einem Hügel. Dies führt in der Regel zu mehr Niederschlag in einem solchen Gebiet und einer niedrigeren durchschnittlichen Jahrestemperatur. Die Böden sind hauptsächlich podzolic, tonhaltig oder sandig, aber manchmal gibt es auch Karbonat- oder Podsol-Chernozeme. Das Relief eines über dem Meeresspiegel gelegenen Grundstücks ist entweder flach oder hügelig. Im letzteren Fall kann man nicht darauf verzichten, den Pegel anzuheben, dh die auffälligsten Depressionen zu beseitigen.

  • Grundstücke unter dem Meeresspiegel. Sie zeichnen sich oft durch erhebliche Moorböden aus, manchmal durch die Bildung von Salzwiesen, aber fruchtbare Schluffböden sind keine Seltenheit. Daher sollten Sie einen solchen Erwerb nicht sofort ablehnen, es ist jedoch ratsam, das Gelände anzuheben, um eine Überflutung des Fundaments von Gebäuden in Zukunft zu vermeiden und optimale Bedingungen für den Anbau von Garten- und Gemüsegartenkulturen zu schaffen.

  • Grundstücke unter der Erde. Hier ist eine Anhebung des Niveaus auf dem Gelände obligatorisch, da sich sein Territorium sozusagen in einem Tiefland befindet und Wasser aus benachbarten Gebieten, eine nahegelegene Autobahn usw Verkürzung der Lebensdauer der Bauwerke. Der für solche Gebiete typische hohe Grundwasserstand kann sich besonders nachteilig auswirken..
  • Grundstücke über dem Boden. Auf den ersten Blick sind sie praktisch ohne Nachteile, jedoch erschwert das unebene Gelände zusätzliche Schwierigkeiten bei der Bewirtschaftung eines Gemüsegartens, der Pflege eines Gartens und einfach beim Bewegen in einem Bereich, in dem es sehr leicht zu stolpern ist. Durch die Anhebung des Niveaus der Website, die hier erforderlich ist, um Unregelmäßigkeiten auszugleichen, können Sie dieses Problem jedoch schnell lösen..

Warum ein Grundstück anlegen?

Wenn auf den ersten Blick der Höhenunterschied auf dem Gelände nicht zu groß ist, möchten viele Menschen Geld sparen und die Gegend verbessern, ohne das Niveau der im Tiefland gelegenen Zonen im Vergleich zu den anderen anheben zu müssen. Es gibt jedoch mehrere Fälle, in denen Experten dringend empfehlen, über diese Operation nachzudenken:

  • Das Grundwasser fließt zu nahe an der Bodenoberfläche, was zu Staunässe und Erosion der oberen, fruchtbarsten Bodenschicht führen kann.

  • Der Standort weist mehrere ausgeprägte Höhen und Vertiefungen auf. Dies erschwert nicht nur den Bau eines Hauses, sondern auch die Verbesserung des angrenzenden Territoriums: Zum Beispiel werden Laternen, die in einem Tiefland installiert sind, die Aufgabe der Beleuchtung des Geländes schlecht bewältigen, und auf einem Hügel gepflanzte Blumen oder Gemüsepflanzen werden nicht verwendet Wurzel gut vom allmählichen Kriechen des Bodens.

  • Benachbarte Grundstücke liegen viel höher als dieses Grundstück. Und das bedeutet automatisch, dass bei starken Regenfällen oder Überschwemmungen ständig und regelmäßig Wasser in der Umgebung des Hauses steht..

Möglichkeiten, ein Grundstück zu errichten

In der Praxis gibt es nicht so viele Möglichkeiten, das Niveau eines Grundstücks zu erhöhen, aber alle haben sich recht gut bewährt. Sie unterscheiden sich je nach Höhe, auf die das Gebiet des Standorts erhöht werden muss:

  • Wenn dieser Indikator 30 cm nicht überschreitet, wird normalerweise Land verwendet (importiert oder aus den Höhen des Standorts entnommen). Zusätzlich wird es mit einer Rüttelplatte verdichtet und auf eine zuvor abgetragene fruchtbare Bodenschicht gelegt.

  • Wenn der Höhenunterschied zwischen den Zonen des angrenzenden Territoriums 30 cm oder mehr beträgt, verhalten sie sich anders: Sie nehmen die sogenannten “Planungs” -Mischungen, in denen Sand mit Kies kombiniert wird. Sie werden in Schichten gelegt, zwischen denen empfohlen wird, Düngemittelschichten zu platzieren, und darüber – die obere fruchtbare Bodenschicht, ohne die das Pflanzen von Pflanzen unmöglich ist.

Die Situation erfordert besondere Aufmerksamkeit, wenn das Niveau des Grundstücks, auf dem ein Rasen geplant werden soll, erhöht werden muss. In diesem Fall greifen sie normalerweise auf eine von drei Optionen zurück:

  • Wenn regelmäßig Wasser auf dem Rasen steht und ihn überflutet, sollten Sie vor dem Anheben des Geländes sicherstellen, dass sich im Boden keine Tonschicht befindet. Ansonsten wird dieser Vorgang in Bezug auf die Entwässerung nichts bewirken, selbst wenn das Grundwasser tief fließt. Nachdem das Vorhandensein von Ton bestätigt wurde, sollte dieser vollständig entfernt und durch eine Sandschicht ersetzt werden, auf die schwarze Erde gelegt wird. Dann wird das Wasser viel besser..
  • Wenn sich über dem Gebiet, auf dem sich der Rasen befindet, eine Straße befindet und dies dazu führt, dass Wasser auf das Gelände abläuft, ist es am besten, das Niveau mit porösem Boden anzuheben. Normalerweise handelt es sich um Flusssand. Um die Erosion solcher Erde zu verhindern, ist es ratsam, den Rasen mit einem Betonzaun mit einer Höhe von 3-4 cm zu umschließen, die Tiefe des Einbaus in den Boden sollte jedoch mindestens 20 cm betragen.
  • Wenn genau festgestellt wird, dass die Tiefe des Grundwassers wirklich nicht mehr als ein oder zwei Meter beträgt, muss neben dem Auffüllen der Erd- oder Sandschicht auf dem Grundstück für den Rasen die zusätzliche Installation von ein Entwässerungssystem.

Vorarbeiten für die Anhebung des Grundstücks

Damit die Verbesserung des persönlichen Grundstücks wirksam ist, müssen vor dem Anheben des Grundstücks eine Reihe von Vorarbeiten durchgeführt werden. Dafür:

  • Untersuchen Sie das Relief des Territoriums gründlich, bestimmen Sie die Art des Bodens und die Tiefe des Grundwasserflusses sowie die Nähe von Gewässern.
  • Es ist immer nützlich, die benachbarten Gebiete zu beobachten, in denen sie Gruben für das Fundament eines Hauses, Löcher für Zaunpfosten oder ein Entwässerungssystem aus dem Territorium graben können. Auf diese Weise können Sie visuell bestimmen, in welcher Tiefe sich das Wasser im Brunnen befindet, in welche Richtung das Wasser von der Stelle fließt und wo es sich als unmöglich herausstellt und die Gegend teilweise sumpfig ähnelt, insbesondere bei bestimmten Jahreszeiten. Außerdem kann durch eine solche Art des “Ausspionierens” von Nachbarn ohne aufwendige geologische Erkundungen festgestellt werden, ob der Boden sandig, lehmig oder torfig ist.
  • Nach der vorläufigen Orientierung auf dem Gelände ist es notwendig, das Gelände zu räumen: Entfernen Sie alte Baumwurzeln, Schutt, Baumstümpfe, Unkraut. Darüber hinaus ist es ratsam, dem Boden eine Woche Zeit zum Absetzen zu geben, jedoch unter der Bedingung, dass das Wetter trocken ist.

  • Während der Absetzzeit sollten Sie beginnen, um den gesamten Umfang des Abschnitts ein Streifenfundament zu erstellen. Seine Höhe ist so gewählt, dass das Fundament in angrenzenden Bereichen über das Bodenniveau hinausragt. Um dies zu erreichen, ist der Umfang von einem Graben umgeben, dessen Tiefe mindestens 20 cm betragen muss und in dem eine Holzschalung installiert ist. Für die Herstellung der Schalung wird eine Holzplatte mit einer Dicke von ca. 30-40 mm genommen, die mit im Abstand von 50-100 cm voneinander angebrachten Rungen befestigt wird. In die Mitte der Schalung wird Zementschotter oder Zementkiesmörtel eingefüllt. Das Verhältnis der Komponenten sollte wie folgt sein: Ein Teil Zement macht 3 Teile Sand und 5 Teile Kies aus. Bei einer Lufttemperatur von 15-20 Grad erreicht das Streifenfundament innerhalb einer Woche 70% seiner Sicherheitsmarge. Dadurch können Sie mit der nächsten Arbeitsphase fortfahren..

Land-Raising-Technologie

Wenn wir das Niveau der Website erhöhen, benötigen wir:

  • Schaufeln.
  • Kabel.
  • Schlauch.
  • Rechen.
  • Eimer.
  • Sand.
  • Schotter.
  • Wasser.
  • Kies.
  • Zement.
  • Vibrationsplatte.
  • Hydrostatischer Füllstand.
  • Maßstab.
  • Betonmischer.

Damit sich verschiedene Ebenen des Geländes in eine ebene Fläche mit einer leichten Neigung (ca. 3 cm pro Meter Länge) verwandeln, um die Bodenentwässerung zu verbessern, müssen die folgenden Vorgänge durchgeführt werden:

  • Entfernen Sie vorsichtig die fruchtbare Bodenschicht 10-20 cm dick. Sie wird bis zum letzten Arbeitsschritt an einem separaten Ort gefaltet.
  • Ist eine örtliche Nivellierung des Geländes auf der Baustelle geplant, empfiehlt es sich, über diese Zone und entlang des Umfangs des Streifenfundaments kleine Holzpflöcke im Abstand von ca. 2 Metern voneinander zu platzieren und an einer Schnur zu ziehen zwischen ihnen. Auf diese Weise können Sie den Schmutzpegel anpassen, indem Sie Erde zwischen den Stiften entfernen oder hinzufügen, bis der obere Linienpegel erreicht ist. Damit die erforderliche Abschnittshöhe gleichmäßig ist, sollte diese über eine hydrostatische Ebene geregelt werden..

  • Verteilen Sie die Bereiche, in denen die Erde verfüllt werden soll, richtig. Daher wird das Niveau der Zone, in der sich die Beete oder der Rasen befinden, normalerweise durch Hinzufügen von Sand erhöht. Wenn der Platz nicht für den Anbau von Pflanzen vorgesehen ist und Wege durch ihn verlaufen oder sich Hauswirtschaftsräume befinden, wird das Niveau durch Zugabe von sandigem Lehm oder Ton angehoben. Bei sehr großen Höhenunterschieden ist es zulässig, auch Bauschutt einzubringen.

Weitere Aktionen hängen von der Dicke der Schicht ab, die hinzugefügt werden muss, um das Niveau des Bereichs anzuheben:

  • Wenn der Boden auf eine Höhe von nicht mehr als 30 cm angehoben werden muss, bringen wir den Boden auf die Baustelle und verlegen ihn in Schichten mit einer Dicke von 5-10 cm.Nach dem Verlegen einer Schicht sollte er mit Rütteln verdichtet werden Teller, mit Wasser gefüllt und einen Tag stehen gelassen. Erst danach darf mit der nächsten Schicht fortgefahren werden. Wir wiederholen den Vorgang, bis die gewünschte Höhe erreicht ist. Berücksichtigen Sie in diesem Fall unbedingt die Dicke der zuvor entfernten fruchtbaren Bodenschicht, die an ihren Platz zurückgebracht wird und auf alle gut verdichteten Schichten gelegt wird.
  • Wenn das Relief des Geländes weit von einer perfekt flachen Oberfläche entfernt ist und der Unterschied zwischen den Ebenen 30 cm überschreitet, ist der Aktionsalgorithmus fast derselbe, aber anstelle der Erde wird eine Sand-Kies-Mischung verwendet. Es wird in 5 cm dicken Schichten verlegt, in deren Mitte es empfohlen wird, eine Düngerschicht, normalerweise eine Torfplatte, zu platzieren. Jede Schicht der “Planungs”-Mischung aus Sand und Kies muss gut gestampft und einen Tag stehen gelassen werden, bevor die nächste Schicht gegossen wird.
  • Im Endstadium sollte die Höhe der verlegten Erdschichten oder Sand- und Kiesmischung etwas höher als das erforderliche Niveau sein, da der Boden mit einer Art Füllstoff im Inneren schrumpft. Seine Dauer hängt von der Niederschlagsmenge, der Dicke der verlegten Schichten und anderen Faktoren ab..

All dies gilt nur für kleine Gebiete. Wenn das zu nivellierende Gebiet mehrere Hektar umfasst, wird die Spezialausrüstung wie folgt verwendet:

  • Entfernen Sie zuerst die fruchtbare Bodenschicht mit einem speziellen Bulldozer. Es ist mit einem aufklappbaren Messer ausgestattet, mit dem Sie den Boden schneiden und an andere Stellen bewegen können. Nachdem die fruchtbare Schicht an einem sicheren Ort abgelagert wurde, wird der Bulldozer verwendet, um hohe Hügel abzuschneiden und die Vertiefungen mit dieser Erde zu füllen. Gleichzeitig besteht der Vorteil des Bulldozers darin, dass er seine Funktionen nicht nur auf einer relativ ebenen Fläche erfüllen kann, sondern auch in Gebieten mit schwierigem Gelände, in denen Hügel, Schluchten, ausgetrocknete Bäche usw..

  • Dann wird die Baustelle zweimal gepflügt: in Quer- und Längsrichtung und danach – ebenfalls zweimal – mit einem Grubber bearbeitet. Der nächste Schritt besteht darin, die oberste Schicht zu verdichten. Für diesen Vorgang wird oft ein mit Wasser gefülltes Fass verwendet..
  • Der letzte Schritt besteht in der Aussaat von Rasengrassamen, die mit Erde oder Sand bestreut werden. Dann wird die Oberfläche wieder in einem Fass gerollt.

Sehr gute Ergebnisse werden durch die Anhebung des Grundstücksniveaus erzielt, wenn ein Entwässerungssystem eingerichtet wird, das eine Überflutung des Grundstücks verhindert. Dazu werden um den Umfang des Territoriums Gräben gegraben, deren Neigung nicht weniger als 3-4 cm pro Meter betragen sollte..

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